Регистрация договора залога (ипотеки) недвижимости

 

Регистрация ипотеки, или залога недвижимости — обязательная процедура, следующая после заключения соответствующего договора как в отношении нежилых помещений, так и при оформлении квартир.

Залог недвижимости – один из способов обеспечения обязательств по другим договорам, например, займа или кредитного договора. Договор ипотеки (залога) заключается в письменной форме, но только после того как будет осуществлена его государственная регистрация, у залогодержателя возникает право требования обращения взыскания на заложенное имущество в случае нарушения залогодателем своих обязательств.

Регистрация ипотеки, или залога, осуществляется Росреестром путем внесения соответствующей записи об обременении объекта недвижимости в ЕГРН, а также сведений о договоре ипотеки (залога) недвижимости, залогодержателе и залогодателе.

Что нужно для регистрации залога недвижимости?

Компания «УралЮст» предоставляет полный комплекс услуг при регистрации ипотеки (договора залога недвижимости):

•Консультации и правовую экспертизу возможности регистрации ипотеки.

•Правовой анализ представленных документов.

•Составление договора ипотеки (залога недвижимости).

•Формирование необходимого комплекта документов.

•Предоставление документов.

•Оплата государственной пошлины за регистрацию залога недвижимости / ипотеки (при необходимости).

•Получение договора и выписки из ЕГРН после регистрации ипотеки в Росреестре.

 

Документы для регистрации договора ипотеки (залога недвижимости)

•документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени физического лица (залогодателя или залогодержателя) действует представитель) (оригинал и копия);

•документ, подтверждающий полномочия на подписание договора (если договор подписан представителем физического лица – залогодателя или залогодержателя) (оригинал и копия);

•документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия);

•договор залога недвижимости и документы, названные в договоре в качестве приложений 3 экз.;

•закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной) (оригинал и копия);

•кредитный договор, договор займа или иной договор, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой (оригинал и копия);

•нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов) (оригинал и копия, решение суда – не менее 2-х экз. копий);

•разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лица, не достигшего 14 лет, или лица, признанного судом недееспособным, их законным(и) представителем (представителями) (родителями, усыновителями, опекуном) (оригинал и копия);

•если объект недвижимости находится в общей собственности (кроме супругов) – письменное согласие на ипотеку всех собственников (оригинал и копия);

•отчет об оценке недвижимости, являющейся предметом ипотеки (оригинал и копия) – в случаях, прямо предусмотренных законодательством Российской Федерации;

•для юридических лиц: документы, подтверждающие полномочия руководителя, нотариальные копии устава, свидетельства о регистрации, свидетельства о постановке на налоговый учет.

 

Срок регистрации различается и составляет:

Составление договора залога (ипотеки) недвижимости – 1-2 дня

Регистрация залога (ипотеки) недвижимости – 10 рабочих дней;

Стоимость услуг:

Составление договора залога (ипотеки) недвижимости – 4 000 руб.

Регистрация залога (ипотеки) недвижимости – 9 000 руб.

 

Основные виды регистрации ипотеки / залога недвижимости:

•Регистрация залога нежилого помещения.

•Регистрация ипотеки квартиры.

•Регистрация залога земельного участка.

 

За более подробной информацией об услугах по регистрации ипотеки / залога недвижимости обращайтесь к нашим специалистам по телефонам: +7 (904)547-68-61, +7 (343)200-51-55.

Нас выбрали и рекомендуют:
© ООО "УралЮСТ", 2008-2014.
При полном или частичном использовании материалов
открытая гиперссылка на сайт "УралЮСТ" - www.uralust.ru, обязательна

Наши контакты:
+7 (343) 200-51-55
+7 (904) 547-68-61
info@uralust.ru

Сайт разработан
компанией IT frut